Ein Immobilienverkauf sowie eine Immobilienbewertung bedürfen fundierter immobilienwirtschaftlicher, bautechnischer und betriebswirtschaftlicher Kenntnisse.

Aufgrund enormer Datenschutzbestimmungen in Deutschland können Eigentümer ihre Wunschpreisvorstellung oft nur anhand von Angebotspreisen am derzeitigen Immobilienmarkt vergleichen.

Aufgrund unserer Sachverständigentätigkeit sowie der damit verbundenen Recherchen von Immobilienmarktberichten und der Analysen der Preise von tatsächlich verkauften Immobilien, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt bestens.

Nicht auch zuletzt durch unsere erfolgreiche Abwicklung von mehreren hundert Immobilientransaktionen, angefangen von der 1-Zimmerwohnung, dem Reihenhaus bis hin zur Architekten-/Jugendstilvilla, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein kostenfreies, unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

„Jedes Töpfchen sucht seinen Deckel!“ Als Marketingprofi wissen wir, wie wir diesen finden.

Bei jeder Auftragsannahme stimmen wir mit unserem Auftraggeber einen zielgruppenorientierten Marketingplan ab. Sicherung der Privatsphäre und Vermeidung von „Immobilientouristen“ sind eine der wesentlichen Zielsetzungen. Ob Zeitungsinserat, professioneller Internetauftritt, 360°-Rundgänge, hochwertig gestaltete Immobilienfotos oder ein einzigartiges Immobilienvideo — Sie als Verkäufer entscheiden, wie Ihre Immobilie in Szene gesetzt wird. Selbstverständlich können wir Ihre Immobilie auf Wunsch auch diskret verkaufen.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei einen detaillierten Marketingplan zu Ihrer Immobilie.

Um eine Immobilie sicher zu verkaufen, bedarf es einer professionellen Vorarbeit.

Damit Sie nach einem Immobilienverkauf diesen auch für immer als erledigt betrachten können und nicht mit jahrelangen Rechtstreitigkeiten belastet werden, ist eine sorgfältige und professionelle Bearbeitung unerlässlich!

Nachstehende Unterlagen werden bei einem Immobilienverkauf zwingend benötigt:

• vermasste Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN 283 oder DIN 277
• Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben, ohne diesen keinen Verkauf!)
• aktueller amtlicher Katasterplan
• aktueller Grundbuchauszug
• aktueller Nachweis über mögliche Baulasten
• ggf. Bestätigungen vom Umweltamt bez. Altlasten
• Nachweis Gebäudeversicherung
• Lichtbilder des Objektes
• Mietaufstellung / Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
• Erbbaurechtvertrag (bei Erbpachtgrundstück)

Bei Wohnungen zwingend zusätzlich nötig:

• Teilungserklärung
• ggf. Abgeschlossenheitsbescheinigung
• die letzten 3 Protokolle der Eigentümergemeinschaft
• die letzten 2 Hausgeldabrechnungen
• aktueller Wirtschaftsplan

Bei Häusern zwingend zusätzlich nötig:

• Berechnung des umbauten Raums (Kubikmeterberechnung)

Um Ihren Immobilienverkauf zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abzuwickeln, müssen Sie den immensen Zeitaufwand von o.g. Unterlagenbeschaffung selbstverständlich nicht aufbringen.

Gerne besorgen wir für Sie sämtliche Unterlagen im Vorfeld, so dass der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie nicht als Alptraum endet.

Anrufe und E-Mails müssen beantwortet werden. Wir filtern die echten Kaufinteressenten heraus, prüfen ob diese sich die Immobilie auch wirklich leisten können und vereinbaren erst dann Besichtigungstermine.

Diese Strategie sorgt dafür, dass oft nur wenige Besichtigungen notwendig sind, bis ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist.

Wenn Sie arbeiten, können Sie nebenher keine Immobilie erfolgreich verkaufen. Tagsüber verpassen Sie wichtige Interessenten, die vergeblich versuchen, Sie zu erreichen.

Sicherlich können Sie das ein oder andere Gespräch über Ihr Handy auch tagsüber annehmen! Aber wie sieht es mit den Besichtigungen aus? Können Sie kurzfristig vor Ort sein oder müssen Sie sich immer Urlaub nehmen? Wenn Sie kein professioneller Immobilienverkäufer sind, gehen Sie das Risiko ein, dass potentielle Interessenten andere Immobilien anschauen und eine Kaufentscheidung treffen, ohne Ihre Immobilie überhaupt gesehen zu haben. Ein oft unterschätztes Risiko!

Für unsere Auftraggeber sind wir IMMER erreichbar. Unser Büro ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Wenn nötig finden Besichtigungstermine auch am Sonntag statt.